全省率先！济南将试点建筑工程建筑师负责制逐步完善建筑师负责制服务体系

经济导报记者刘墉

最近几天，济南市住房和城乡建设局，市行政审批服务局联合发布《济南市建筑师负责制试点工作实施方案》，在全省率先开展建筑师负责制试点工作，为深化工程建设管理流程和工程建设组织模式改革作出了有益探索。

003010提出探索建筑师负责制的服务模式，监督模式和管理手段，在民用建筑和低风险工业建筑稳步开展建筑师负责制试点工作，逐步完善建筑师负责制服务体系纳入试点的项目将在审批方式上进一步优化，包括施工图审查自查承诺制，单体建筑施工安全核查通报承诺制等

建筑师负责制是以担任民用建筑和低风险工业建设项目设计主持人或总设计师的注册建筑师为设计团队核心，设计企业为实施主体，根据合同约定，对项目建设全过程或部分进行全生命周期设计咨询管理服务，提供符合建设单位使用要求和社会公共利益的建筑产品和服务的一种工作模式。

根据《方案》，鼓励三种模式建设项目申请政府投资的:个中等及以下教育，医疗，养老设施和低风险产业建设项目试点，大中型及以下教育，医疗，养老设施，公共建设项目和低风险产业建设项目的社会投资，在全过程工程咨询和总承包项目中，由设计单位牵头或充当技术集成和管理项目。

符合试点范围的项目由建设单位自主申报，市住建部门结合项目情况和实施方案确定试点项目并指导实施试点项目将在一系列优化济南营商环境改革措施的基础上，进一步优化审批方式

根据建设单位的申请，在获得地块规划条件后，试点项目可在方案阶段进行招标，委托建筑师团队进行咨询服务和建筑设计，办理项目审批和规划审批。

试点项目在取得建设工程设计方案审查函和相关用地许可证后，应当根据建设单位的申请核发建设工程规划许可证。

试点项目取消施工图审查，采用自查承诺方式经申请，建筑师承诺负责设计成果符合法律法规，规划许可要求和技术规范，开工前将所有施工图上传至济南市数字化联合审图系统备案试点项目建设过程中如有设计变更，应上传相应施工图备案，相关部门根据备案图纸对项目进行监督检查试点项目属于住房和城乡建设部令第51号规定的专项建设项目的，消防设计审查由住房和城乡建设部根据职责承担

试点项目采用告知承诺方式，可避免建筑单体规划检查，施工放线复检，施工安全核查。

试点工程竣工后，建设单位可以委托有资质的测绘单位按照多测合一的方法进行竣工测量和房产测绘。

不动产首次登记现场检查可提前至联合验收阶段完成建设单位可依法申请办理产权登记，并通过联合验收，实现验登合一

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