坚持房住不炒因城施策促进房地产业良性发展

中国人民银行:坚持房住不炒 因城施策促进房地产业良性发展

去年下半年，恒大等个别房地产企业风险显性化，受此影响，房地产各类主体避险情绪上升，金融机构也出现了短期的应激反应。

针对这一情况，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，金融管理部门第一时间采取应对措施，重点开展了以下工作:一是坚持法治化，市场化原则，配合广东省政府，相关部门和地方政府，做好出险企业风险化解工作二是指导银行业金融机构准确把握和执行房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求三是出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，指导金融机构以市场化方式支持风险化解和行业出清

在各方共同努力下，近期房地产销售，购地，融资等行为已逐步回归常态，市场预期稳步改善从数据上看，2021年末，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元

下一步，人民银行将坚决贯彻党中央，国务院决策部署，认真落实中央经济工作会议精神，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，全面落实房地产长效机制，保持房地产金融政策连续性，一致性，稳定性，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。目前，人民银行徐州市中心支行牵头建立银行间横向信息共享机制，每日汇总全市拒绝开户信息供各银行共享，提高精准打击力度。自主开发建设个人账户风险监测平台，设置;一人多卡;，个人账户异常数据增长等风控模型对个人存量账户数据，每日新增开卡数据进行筛查分析，汇总形成;灰名单;反馈给各银行进行风险研判和关注，进一步提升反诈风险监测和预警功能，通过数据的共享，分析，高效识别潜在可疑账户，客户。组织银行机构充分运用工商，通信，公安，银行等数据信息共享比对，以清理;一人多卡;，;长期睡眠户;为重点，运用大数据分析对37万户单位账户，6231万户个人账户开展风险排查，通过清理，对3万户单位账户，174万户个人账户及时采取相应管控措施，全面压降存量账户风险。。

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