古典与商业的对话 跨越百年的重逢——南京万象天地云章公所之修缮

南京万象天地位于南京市秦淮区中山南路，属于南京城南历史城区范围。项目占地面积3.93万平方米，规划建筑面积13.66万平方米，商业建筑面积6.95万平方米。项目打造独特的MALL+街区式商业：以城市主干道为主界面，主体建筑为传统风格的现代诠释，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷肌理，场地围绕核心建筑——原址原貌修缮的历史文化资源点云章公所，形成古街巷尺度的文化商业氛围，并将云锦化为室内及景观场地的设计灵感，通过现代语言结合传统元素的方式创新性体现。

场地核心位置的云章公所存在于不少人对南京的城南旧忆中，该建筑始建于清光绪年间（1895年），曾是旧时南京云锦织造业的行会，云锦作为中国四大名锦之首，被誉为中国古代织锦工艺史上最后一座里程碑，入选世界非物质文化遗产。而云章公所距今，已有百余年历史。

白驹过隙，云卷云舒，云章公所见证了云锦织造业的盛世，也目睹了南京城市发展的更迭，华润置地以史为镜，着手修缮历经百年沧桑的云章公所。该建筑共三路两进，为典型清末时期南京地区传统木构建筑，其大木作部分采用了抬梁式木构架体系，部分采用穿斗式。建筑通面阔约29米，通进深约19米，建筑面积478.33平方米。

由于年久失修，云章公所原有风貌改动较大，部分构件损坏严重，整体安全状况很差，对其进行维修保护的要求非常迫切。2018年，经过专家学者多次论证，通过对云章公所建筑木构架及砖、瓦、石等构件的现场勘察和评估，最终判定该历史建筑的主体结构存在严重的安全隐患，应及时制订保护方案并采取有效加固修缮措施，确保该建筑的安全使用，同时，保护和修缮好云章公所，更有助于留存老城南和云锦织造的记忆。

东南大学建筑学院淳庆教授团队根据对该建筑的现状勘察评估和历史资料调研，编制了详细科学的云章公所修缮设计方案，虽然该建筑并非文物保护单位，但本次修缮设计按照文物保护的相关要求执行。整个修缮过程最大限度地保护利用了历史遗存的构件，包括木构件、石构件和砖构件等，对承载力不足的木檩条、木梁采用增大或增设随檩（梁）枋的方式进行加固；对已损坏的原有墙体按原形制原工艺重新砌筑，恢复传统的青砖空斗墙；将损毁严重的屋面恢复为南京地区传统的甘蔗脊小青瓦屋面，并增加双面自粘高分子防水卷材；根据原有样式做法，恢复木雕、砖雕、灰塑等装饰细节的历史风貌。

整个修缮过程严格按照原形制、原结构、原材料、原工艺的手法进行，尽可能多地保留了该建筑的历史原存部分。修缮过程中通过应用大木作、小木作、砖作、瓦作、石作和灰作等传统建筑修缮技艺，既保障了该建筑的结构安全和使用安全，又保证了该历史建筑修缮后的真实性与完整性。

项目开业时将以云章公所为核心，策划“X.超体都市”艺术展，将在地文化、历史底蕴、城市潮流与商业价值通过当代艺术语言呈现，通过打造南京万象天地公共艺术季，使文化艺术在地共生。

修缮过程中由于腐朽或残损严重而无法使用的个别老木料，将被再利用于云章公所西路四个房间的家具、装饰中，作为具有使用功能的物质载体，将继续传递历史情感，和云章公所空间融为一体，使空间更有深度、灵魂和故事性。云锦元素也被植入到云章公所屏风、灯具、软包面料中，提升空间的辨识度。在现代功能及生活方式的空间中，这些元素作为记忆介质，串联过去与现在，引起共情。

作为现代商业+历史建筑的成功案例，南京万象天地在修缮南京历史古迹的同时，通过创新文化跨时空交互的纽带，以品质改变城市，连接往昔与今朝，融合古典与商业，焕发历史场地的现代商业新生命，正如蝴蝶蜕变新生。寂静的对话中，是跨越百年的重逢，也必将生发时代共鸣，引发万象天地系列产品的城市现象级影响。

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