新大正增收不增利：2021年营收增加58.4%净利降26.1%双利率同步同比增长31.73%

中华网财经4月2日行:最近几天，新大正物业集团股份有限公司发布2021年年度报告，全年实现营业收入20.88亿元，比上年增长58.40%，毛利率18.67%，同比下降2.75个百分点，净利润1.66亿元，同比下降26.07%，净利率7.97%，同比下降2.04个百分点，归母净利润1.66亿元，同比增长26.57%，归母扣非净利润1.5亿元，同比增长31.73%基本每股收益1.03元，同比减少15.57%

总负债同比增加22.94%

截至报告期末，新大正资产合计14.54亿元，同比增长17.94%其中，流动资产合计11.33亿元，同比增长16.37%，流动资产占比77.96%，同比增长16.37%，货币资金约6.7亿元，同比下降0.90%负债方面，截至期末该公司总负债4.66亿元，同比增长22.94%，有息负债3263.72万元，资产负债率32.08%，同比增长1.3%此外，流动负债合计4.33亿元，同比增长17.17%，流动负债占比92.78%，非流动负债合计3365.4万元，同比增长234.87%

在管面积破1亿平

截至报告期末，新大正项目管理部数量达到477个，较上年增长29.27%，在管项目面积首次突破1亿平方米，项目覆盖布全国25省82城市。

全年新拓展项目中标总金额16.90亿元，饱和年化合同收入金额8.20亿元，同比增长约74.22%，新签年合同额1000万以上项目16个，斩获国家机关事务局，经济日报社，冬运中心，深创投广场，浙江高速等标志性项目。

报告期内，新大正重庆区域市场主营业务收入9.86亿元，较上年同期增加约13.66%，重庆以外区域收入快速增长，主营业务收入11.01亿元，较上年同期增加约144.74%。

从收入占比上看，伴随着新大正业务全国化深入推进，重庆以外区域收入占比已达到新大正营业收入总量的52.76%。

业态方面，办公物业营业收入7.67亿元，同比增长134.26%，航空物业营业收入2.39亿元，同比增长44.92%，公共物业营业收入4.23亿元，同比增长52.94%，学校物业营业收入3.33亿元，同比增长30.42%，商住物业营业收入3.26亿元，同比增长11.02%。。

产品方面，基础物业实现收入19.35亿元，增长61.34%，创新业务实现收入1.07亿元，增长19.73%，城市服务实现收入0.46亿元，增长56.72%。另外，伍璇，柳黎合管的鹏华启航，丘栋荣管理的中庚价值品质，周应波，应超合管的中欧互联网先锋，赵枫管理的睿远均衡价值等18只非沪港深基金也重配了港股。

此外，年报中新大正表示，公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为:以162，681，000为基数，向全体股东每10股派发现金红利5.00元，以资本公积金向全体股东每10股转增4股。

年报披露，新大正成立于1998年，成立初期即通过对行业市场及自身优势的研判，确立了差异化的市场战略定位，历经20余年发展，已成为全国性的一体化综合服务商，业务涵盖城市公共建筑的多种类型物业服务项目公司深耕公建物业20余年，秉持差异化战略定位，持续专注于中国未来智慧城市公共建筑与设施的管理和运营，现已形成较大的规模，具有一定的先发优势，在公建物业领域保持相对竞争优势

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