9月是楼市的传统旺季,但今年无锡房地产市场的表现并不尽如人意,市场有强烈的观望情绪1—9月,无锡商品房增加512.61万平方米,成交544.43万平方米,销售金额1181.31亿元请看无锡房地产企业2021年1—9月的具体表现
特别声明:房地产企业销售数据统计以2021年1月1日至9月30日销售的商品房为基础,主要以CREIS在无锡市区的销售监测数据为基础,参考当前整体经营情况和推售情况进行分析统计,对于少数不在监测范围内的项目,企业会提供相关证明文件,数据会经过课题组严格审核,也会纳入统计范围本报告仅供参考,课题组对使用报告及其内容造成的任何直接或间接损失概不负责
2021年1—9月,无锡房地产企业交通销售业绩TOP10榜单门槛为37.8亿元,15.7万平方米,明显高于去年同期万科以98.3亿元,38.5万平方米的销售业绩位居流量金额和面积榜首,建发以95.7亿元,37.8万平方米的销售业绩紧随其后权益销售业绩TOP10榜单门槛为25.5亿元,11.6万平方米TOP10房企权益销售总额415.8亿元,占无锡1—9月商品房总成交额的35.2%权益销售总面积180.1万平方米,占无锡总成交面积的33.1%万科,建发,华侨城位列股权表现榜前三
特别声明:
1数据覆盖无锡市区:个,包括滨湖区,惠山区,吴昕区,梁溪区和锡山区
2。统计口径:套商品房,包括普通住宅和别墅,
2021年1—9月,无锡TOP10商品住宅销售项目入围门槛为7.8万平方米,16.8亿元,建发河西在华侨城的销售业绩为36.9亿元,10.8万平方米,销售金额和销售面积均排名第一TOP10项目平均销售面积9.4万平方米,套房平均面积121平方米TOP10项目平均销售金额24.0亿元,套房平均总价334万元新装修和改良的商品房卖得很好
解读商品住宅市场。
2021年9月,无锡商品住宅新增供应36.99万平方米,同比下降46.02%,环比下降2.29%成交面积41.88万平方米,同比下降26.86%,环比下降15.33%成交额约91.19亿元,同比下降20.67%,环比下降15.27%
2021年9月,吴昕区新房成交量最大,成交11.26万,滨湖区挂牌面积最高,增加19.57万。
2021年9月,面积和价格方面,110—120面积和200—300万元价格最受欢迎,售出445套,占比12.65%。
无锡新房成交面积对比。
土地市场的解读
2021年1—9月,无锡共出让土地227类,共计1467.88万,同比减少0.94%其中,住宅用地出让81宗,合计724.04万平方米,同比减少19.28%,商业用地33块,合计130.63万,同比增长53.47%2021年9月,无锡共出让各类土地12宗,共计51.88万,环比减少117.42%,同比减少45.98%其中,住宅用地成交4宗,合计36.15万平方米,较上月减少116.24%,较上年减少60.74%商业用地7宗,合计9.96万,较上月减少197.94%
2021年1—9月,无锡出让土地分布相对均匀,梁溪区和吴昕区供地面积相对最少2021年9月,无锡已售住宅全部位于宜兴,平均楼面价2183元/
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