铜仁市一处楼盘售楼处冷清发现参观的人很少

2021年国庆期间，《华夏时报》的记者走访了贵州省铜仁市的几栋建筑，发现参观的人很少此外，在市区烂尾楼较多的情况下，现房也成为销售的重点

销售大厅空无一人。

国庆期间，优惠力度应该更大铜仁市万山区一位销售人员告诉《华夏时报》，国庆期间买房，总价99%后可以优惠3—5万她说，国庆前6天，楼盘销售情况比较好，已经卖出了20多套记者走访该楼盘的当天上午，她卖掉了一套房子

可是，《华夏时报》的记者实际上参观并了解到了不同的场景10月6日下午2时至5时，记者注意到，截至下午3时，当天只有5人在楼内参观并签名此外，铜仁市碧江区，万山区很多房地产营销中心看房的人比较少，售楼处几乎可以用空来形容

日前，铜仁市一处楼盘售楼处冷清。张慧敏

国庆节看房的人不多大家都出去玩了张成在铜仁从事房地产销售代理工作十余年他判断，从11月份开始，看房的人会多一些，年底看房的人会多一点

铜仁市位于贵州省东北部武陵山腹地，东与怀化市接壤，北与重庆市接壤，常住人口300多万2020年铜仁市GDP为1327.79亿元在网上众多的城市等级中，铜仁市在四五线城市中飘忽不定碧江区是铜仁市的市区，万山区与碧江区相邻，称为开发区这两个区是铜仁人目前买房较多的区域截至2020年11月1日，碧江区，万山区常住人口合计60.27万人

全国房价网最新数据显示，2021年9月，铜仁市城区二手房平均挂牌价格为5198元/平方米，同比下降5.46%，新房均价3671元/平方米《华夏时报》记者查看全国房价行情网近五年数据发现，铜仁房价自2016年11月以来一直呈上涨趋势，均价超过4000元/平直到2020年初，铜仁市新房价格开始下跌，已经连续16个月跌破4000元/平

58房研院首席分析师张博对《华夏时报》记者表示，不仅是国庆期间，第三季度，很多四五线城市的楼市开始明显降温，各地也发布跌停令干预市场所以，国庆期间四五线城市楼市的冷淡，是此前楼市降温状态的延续，很多城市的楼市已经过渡到了买方市场

同时，张博表示，与去年同期相比，今年国庆楼市非常惨淡除了热点城市少数品质较高，价格有限的新售楼处，很多售楼处人气不足，这与今年楼市交易中心的变化有关今年楼市的成交量主要集中在上半年，而去年是下半年近几年的销售也带动了购房需求的深度释放，导致今年11月楼市整体偏冷

房地产停工很常见，中介建议购买现有住房。

在铜仁，期房和现房差别很大在深圳这样的城市，住房需求供不应求，几乎所有新建的商品房都以期房出售在铜仁，期房的不确定因素较多，现房销售成为房地产促销的重点

县际巴士上的现房宣传。张慧敏

别看越快，越快不安全，现有房子更安全。当《华夏时报》记者表示他打算在to买房时

为什么拍卖不受欢迎铜仁市一位房屋中介告诉《华夏时报》记者，目前铜仁市城区烂尾楼不少于10栋，开发商在取得土地时可能资金充足，但在楼盘开发过程中可能会将资金用到其他地方

上述中介告诉《华夏时报》的记者，碧江区滨江首府目前处于半未完工状态——已经卖了一些房子，但是资金不足如果房子卖得不好，没有资金回笼，房地产将处于暂停状态，只有在有资金卖房后才能开工建设他说，江滨资本计划今年年底交房，虽然已经封顶，但外立面还没有开工建设，所以应该不会按时交付

此外，位于万山区的金林商城也已关停张成告诉《华夏时报》记者，金林商城分三期开发，三期目前正在建设中，但三期建设已经暂停了几个月有些楼盘卖得不好，因为疫情，很多人开始观望

房地产的停工主要与销售回款速度慢有关张博表示，目前，房地产企业的主要现金流仍然取决于销售回报，而拍卖销售的比例非常高因此，一旦市场整体降温导致销售节奏放缓，将直接影响发展节奏确定合理的销售价格，保持稳定的销售节奏，是避免未竟事业的重要途径同时，张博表示，企业要注意自身的财务稳定，避免过度的财务支出

铜仁市的消费能力不强，楼市受疫情影响似乎不足为奇003010记者注意到，在铜仁市，购物中心集中在碧江区的大十字区和小十字区铜仁市万山区金街商务区去年开业，目前人少那里人不多一位铜仁市市民告诉记者此外，市民告诉记者，碧江区时代天街社区有一些底层商户前两年开业的时候人多，现在人很少，所以不热闹

铜仁一家房地产店快关门了。张慧敏

铜仁市某房地产开发商尚未入驻。张慧敏

在走访过程中，103010记者了解到，仁山公园和水珍珠两个社区已经存在。

多期业主入住，但是商铺几乎都没有开业对于小区商业没发展起来的情况，一名住房中介表示:这会给开发商造成影响，对业主基本上没有影响，业主的居住环境还比较安静

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