推动我市首笔不动产二次抵押贷款落地

近日，我市成功投放首笔房产二次抵押贷款。在人民银行揭阳市中心支行的指导下，农行揭阳分行将企业在该行已办理按揭业务的房产作为二次抵押物，通过二次评估后向企业发放一笔“余值e贷”生产经营贷款，有效释放不动产的剩余价值，为企业送去融资“及时雨”。

不动产二次抵押(下称“二押”)贷款是指将已做抵押获得贷款后的房产等不动产，其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。今年来，人行揭阳中心支行以优化金融生态环境为切入点，抓实“纳良言、深调研、强协调、抓落地”四项举措，着力破解二押贷款落地难问题，不断提升小微企业金融服务获得感。

纳良言，提建议

年初，人行揭阳中心支行举办“优化金融生态环境”圆桌研讨会，了解金融机构及部分企业代表的诉求，深入研讨小微企业融资难题，特别是银企集中反映了当前小微企业已抵押登记的房产、土地等不动产剩余价值无法有效盘活、难以引入金融“活水”缓解企业融资困境，迫切希望揭阳“破冰”开办二押贷款。会后及时向地方政府汇报相关诉求，会同有关部门强化政银企对接，多方协同推进贷款落地。

深调研，摸底数

在全市银行开展二押情况调查，了解银行开办二押贷款业务的意愿。大多数银行认为在当前扩大抵押物范围尚未实质突破的条件下，开办二押贷款业务是缓解小微企业融资难题的有效举措，但全市尚未办理过全额二押的抵押业务，成为二押贷款落地“拦路虎”。

强协调，促对接

综合运用调研、走访、座谈会等方式，积极与市金融工作局、市自然资源局进行沟通，通过市优化金融生态环境领导小组办公室平台，创新政银面对面互动交流协调机制，解答银行在不动产抵押登记政策要求及业务操作方面的疑惑，明确全市开办二押贷款业务法律无障碍、经验可借鉴、实际可操作，消除政银双方信息不对称。

抓落地，优供给

联合市金融工作局召开二押贷款专题会议，引导银行积极顺应小微企业迫切需求，通过创新产品、优化服务，稳步推进全市二押贷款业务发展，充分有效撬动存量按揭不动产价值。同时，进一步拓宽小微企业融资渠道，缓解小微企业担保难、融资难问题，进一步优化全市金融生态环境。据测算，银行机构通过开办二押贷款，预计可撬动全市实体经济新增信贷投放15.73亿元。

人行揭阳中心支行相关负责人表示，下一步将聚焦群众关切，持续把党史学习教育成果转化到优化金融生态环境、推动金融业改革创新等具体工作中，引导金融机构将优质高效的金融服务送到群众心坎上。

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