“湾区焕新应变而城”城市更新白皮书广州站首发

27日，世邦魏理仕(CB Richard Ellis)在广州柏悦酒店举行广州站《城市更新白皮书》“湾区复兴适应城市”启动仪式。世邦魏理仕华南战略咨询部负责人肖伟表示，截至2020年底，中国常住人口城镇化率达到63.89%，下半年城镇化正式启动。肖伟首先分享了世邦魏理仕《城市更新白皮书》的部分内容。根据世邦魏理仕(CB Richard Ellis)的研究，“后半段”土地资源稀缺带来的发展约束，中国首当其冲。城市更新作为打破资源约束、实现可持续发展的重要手段，将在中国城市化的“后半段”走在前列。她表示，城市社区建设是下一阶段城市治理的重中之重，要加快补齐现有居住社区设施的短板，同步支持新建居住社区各项设施，显著改善城市居住社区环境，不断完善共建共治共享机制，大幅提高完整居住社区覆盖率。

肖伟强调，由于城市化进程与发展基础差距较大，以及城市总体战略目标和市民需求偏好等多种因素的影响，各地城市更新特征各不相同。例如，大湾区的两个核心城市广州和深圳，在城市更新和发展方面存在一些差异。

其中，广州更注重内容和场景的更新，如CBRE团队在广州服务的广州朱颖公园城市更新项目，是基于老厂空间改造的创新尝试；深圳强调机制和路径的创新。如此前由世邦魏理仕深圳团队服务的深圳罗湖人民南商圈改造项目，探索政企合作、平衡利益、参与柔性发展等路径。

活动期间，世邦魏理仕中国战略咨询部副主任肖伟、陆涛，华南业务部负责人钟连军，深圳市战略咨询部主任徐继千志，举行圆桌论坛，深入探讨城市更新主题。。

盛创兴实业公司副总裁李斌就城市更新、旧城改造等问题发表了主题为“东山重启老城，复兴老城”的精彩演讲。蜂科技集团助理总裁冷德天也分享了蜂科技在深圳的Gamp。g创意社区旧址保护性改造、广州高新区产业园配套试点等精彩案例。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)，财富500强和标准普尔500强公司，是一家全球商业地产服务和投资公司，为全球100多个国家和地区的业主、投资者和租户提供服务。

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