稳健发展获认可，中诚信亚太上调新城控股主体评级

7月16日，国内规模最大的评级机构中诚信国际旗下的中国诚信(亚太)信用评级有限公司(简称“中诚信亚太”)宣布，将新城控股(601155.SH)的境外长期信用评级从BBBg-上调至BBBg，展望稳定；同时将其高级无抵押债务评级从BBBg-上调至BBBg。中诚信亚太指出，此次评级上调主要是基于新城控股较大的经营规模、经常性收入持续增长以及融资能力有所提升，因而其债务偿还能力增强。

同时，报告还指出，给予新城控股长期信用评级为 BBBg，主要基于公司经营规模较大，在长三角地区域拥有领先的市场地位；来自商业地产项目的经常性租金收入持续增长；良好的财务指标以及充足的流动性。

此外，中诚信亚太给予新城控股的评级展望为稳定，其表示：“我们预计公司将维持在长三角地区强劲的市场地位。我们还预计未来12至18个月内公司的租金收入将持续增长，同时公司能保持稳定的财务指标。”

事实上，自去年年底以来，国内外主流评级机构纷纷上调新城主体评级。在去年12月，国际三大评级机构之一惠誉(Fitch Ratings)宣布，将新城发展(01030.HK)的长期本外币发行人评级和其子公司新城控股的长期外币发行人评级由“BB”上调至“BB+”，评级展望为“稳定”，同时将新城发展、新城控股、新城环球的高级无抵押债券评级上调至“BB+”。

今年1月22日，国际三大评级机构之一穆迪(Moody's)宣布，将新城发展及其子公司新城控股的企业家族评级(CFR)从“Ba2”调升至“Ba1”，同时，穆迪也将新城控股现有票据的高级无担保债务评级从“Ba2”调升至“Ba1”，将新城发展现有票据的高级无担保债务评级从“Ba3”调升至“Ba2”，上述评级展望均为“稳定”。

3月31日，国际三大评级机构之一标普宣布，将新城发展和其子公司新城控股的长期发行人信用评级从“BB”上调至“BB+”，展望“稳定”。同时，标普确认新城控股的有担保高级无抵押票据“BB”长期发行评级。

国内外评级机构陆续上调新城控股主体评级，体现了资本市场对公司持续业绩增长、双轮驱动战略模式、安全稳健财务表现等优势的认可，对公司未来发展具有长期信心。

在持续收获国内外资本市场肯定之际，今年以来，新城控股继续保持稳健发展步伐。根据公司第二季度经营简报，上半年，新城控股实现销售金额约1176.64亿元，同比增长20.65%，实现销售面积约1086.96万平方米，同比增长23.87%。秉承“住宅+商业”双轮驱动战略，新城控股上半年商业运营总收入稳步增长至39.38亿，同比上涨近73%。另一方面，新城控股上半年新获取17座吾悦广场，其中重资产13座，截至2021年6月25日，公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到173座，进驻全国129个城市。

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