8月南京市新房成交4319套 浦口位居新房销售榜首
一、成交分析
新房市场：8月南京新房成交4319套 浦口成购房族置业首选
8月，南京市新房共成交4319套，环比下降40.2%，同比去年8月，下降33.3%；成交面积50.14万平方米，环比下降39.22%，同比去年8月，下降32.89%。
分区域来看，浦口新房成交1360套，成交面积达16.46万平方米；栖霞新房成交1061套，成交面积达10.73万平方米；江宁共成交了855套，9.37万平方米；六合共成交了466套，5.05万平方米；溧水共成交了358套，4.32万平方米；高淳共成交了276套，3.41万平方米；雨花共成交了199套，2.38万平方米；秦淮共成交了196套，2.7万平方米；建邺共成交了109套，2.27万平方米；玄武共成交了53套，0.81万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
| 8月南京市各区域新房成交排行榜 | ||||
| 区县 | 成交面积（万平方米） | 成交套数 | 成交均价（元/平方米） | 成交金额（万元） |
| 浦口 | 16.46 | 1360 | 28861 | 475089 |
| 栖霞 | 10.73 | 1061 | 28481 | 305527 |
| 江宁 | 9.37 | 855 | 24790 | 232248 |
| 六合 | 5.05 | 466 | 19083 | 96407 |
| 溧水 | 4.32 | 358 | 13634 | 58931 |
| 高淳 | 3.41 | 276 | 10638 | 36267 |
| 雨花 | 2.38 | 199 | 31017 | 73938 |
| 秦淮 | 2.7 | 196 | 45562 | 123000 |
| 建邺 | 2.27 | 109 | 50371 | 114368 |
| 玄武 | 0.81 | 53 | 47649 | 38580 |
| 鼓楼 | 0.36 | 20 | 40978 | 14939 |
在本月的各区域成交销售排行榜中，浦口以1360套位居榜首，栖霞、江宁分别以1061套和855套成交量位居第2、3位。
二、库存分析：8月南京市6盘入市，库存41900套
8月南京楼市库存分析，楼市共有6盘入市，截止目前南京库存量达到41900套。短时间内南京楼市整体库存量有所减少。
据房天下统计，本月南京楼市预计将有6个项目入市。与上月开盘入市相比，本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析：8月南京成交均价29401元/平 环比稳定
8月，南京楼市整体成交价格稳定，据房天下研究院统计，全市新房成交均价29401元/平，环比稳定，同比去年8月，上涨5.96%；成交金额1474090万元，环比下跌39.38%，同比去年8月，下跌28.89%。
| 8月南京各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
| 区域 | 新房成交均价（元/平） | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价（万元） | 二手房挂牌均价（元/平） | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价（万元） |
| 建邺 | 50371 | 13 | 23 | 114368 | -- | -- | -- | -- |
| 玄武 | 47649 | 5 | 15 | 38580 | -- | -- | -- | -- |
| 秦淮 | 45562 | 4 | 8 | 123000 | -- | -- | -- | -- |
| 鼓楼 | 40978 | -2 | 4 | 14939 | -- | -- | -- | -- |
| 雨花 | 31017 | -13 | -8 | 73938 | -- | -- | -- | -- |
| 浦口 | 28861 | -4 | 3 | 475089 | -- | -- | -- | -- |
| 栖霞 | 28481 | -5 | 2 | 305527 | -- | -- | -- | -- |
| 江宁 | 24790 | -6 | 1 | 232248 | -- | -- | -- | -- |
| 六合 | 19083 | 6 | 40 | 96407 | -- | -- | -- | -- |
| 溧水 | 13634 | 1 | 16 | 58931 | -- | -- | -- | -- |
| 高淳 | 10638 | -6 | 13 | 36267 | -- | -- | -- | -- |
分区域来看，建邺新房成交均价为50371元/平，环比上涨28.89%玄武新房成交均价为47649元/平秦淮新房成交均价为45562元/平，领先南京其他各区。
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